Local comercial de 111m2 con licencia para uso a vivienda.

Se vende bajo lóbrego en calle Zaragoza, en su tramo más próximo a Plaza de España.

Ideal para inversores o para quienes deseen acondicionar su propio espacio. Ubicado en una excelente zona, este bajo cuenta con licencia aprobada para la construcción de una fantástica vivienda con una superficie aproximada de 100m2, un espacio con un amplio potencial en cuanto a distribución y diseño. Salón de 30m2 y habitaciones dobles de 15m2 como se puede observar en plano que incorporamos al anuncio.

Cuenta con salida de humos. En el proyecto se agrandan las tres ventanas a parte trasera (a patio manzana) y se aperturan dos huecos de ventana a fachada, proporcionando la oportuna ventilación y luz natural.

La zona es inmejorable, con todos los servicios a tu alcance. El Centro Comercial Gran Vía está a solo 5 minutos, ofreciendo una amplia variedad de tiendas y entretenimiento, y a tan solo 3 minutos caminando de Plaza España y a 10 minutos de Plaza América, lo que te permitirá llegar andando y en pocos minutos a gran parte de la ciudad.

Todo ello en un local sin gastos de comunidad ordinarios.

Presupuesto de obra 90.000 Euros.

No pierdas esta oportunidad de adquirir un espacio versátil con infinitas posibilidades.

**Nota: proyecto y licencia aprobados para cambio de uso a vivienda, todo incluido en el precio.