1323m2 en Recaré para uno o dos chalets

En venta parcelas que suman agrupadas 1.323m2 (según catastro). Se trata actualmente un espacio ocupado por 3 viviendas unifamiliares de baja calidad constructiva y sus correspondientes en parcelas ajardinadas. Ubicado a pie de la calle Recaré en la parroquía de Bembrive y en suelo urbano consolidado.

En la hoja del PXOM nuevo para el ámbito de Recaré se plantea una nueva alineación (línea de deslinde de lo público con lo privado) que recoge y reconoce el camino de acceso a las parcelas. Esta situación habilita en gran medida que estas parcelas sean edificables dado que conseguimos contar con un frente de via suficiente para al menos generar dos parcelas edificables. La ordenanza de referencia para ese ámbito será la U6.3.

Por lo tanto, estamos hablando de una parcela con múltiples posibilidades: tanto para mantener viviendas preexistentes, como para edificar dos nuevos chalets o incluso se tolera en el planeamiento la edificación adosada o pareada solo en caso de edificación simultánea de las parcelas o acuerdo con el colindante o cuando exista edificación colindante adosada al linde.

A efectos de nueva parcelación la parcela mínima edificable será de 300m2 y tendrá un frente mínimo de 6,00m en contacto con la vía pública.

Se autorizan edificaciones en hilera en promoción conjunta en las condiciones de la ordenanza (se cumplirá igualmente parcela mínima equivalente de 300m2 y frente mínimo por cada vivienda).

Igualmente, en las parcelas que por su forma no permitan división o segregación para la obtención de una nueva parcela en las condiciones de esta ordenanza, se autoriza la edificación de hasta un máximo de dos viviendas, respetando en cualquier caso las condiciones generales del uso vivienda y los parámetros y condiciones de edificación establecidos para el conjunto de la parcela.

Edificabilidad máxima de 0,60 m2/m2*
Ocupación máxima del 50%
Altura máxima B+1 y 7,00m
La edificación podrá disponerse en la alineación o retranquearse un mínimo de 3,00m a linderos frontales y un mínimo de 3,00m a linderos laterales y posteriores*.
Edificaciones auxiliares. Se permiten garajes, pequeños almacenes, dependencias de servicio y bodegas que tengan altura máxima de 3,50m. Se podrán adosar a la edificación principal y a los linderos sin perjuicio a terceros.

*Si bien, como es nuestro caso, en ámbitos afectados por zona de vulnerabilidad de servidumbres aeronáuticas del Aeropuerto de Vigo (que es el caso) la edificabilidad máxima no excederá 0,50m2/m2 y no se podrá superar la densidad de 20viv/Ha y los retranqueos a linderos laterales serán de 4,00m.

Quedamos a la espera de su llamada para interesarse por estas parcelas bien situadas, con buena comunicación, en un entorno tranquilo, habitado y soleado.